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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 10048

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1727 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - MAUREILLAS LAS ILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Dans une zone résidentielle très calme, maison 3 faces très fonctionnelle en excellent état, édifiée sur une belle parcelle de terrain d'environ 400 m².
Cette maison offre au rez- de- chaussée, une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant accès au garage.
Egalement un wc séparé.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.
Le garage et l'abri de jardin vous assureront des espaces de rangements utiles.
Vous apprécierez le joli terrain arboré et fleuri, bénéficiant d'une terrasse sans vis- à- vis avec barbecue et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 403 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine ouverte (14 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • WC Etage (1,6 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • Garage (17,5 m2)
    • Casot (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Piscinable
  • Charpente bois
  • Cheminée insert
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture et ravalement 4-5 ans
  • Taxe foncière : 1204 €

À proximité

  • Vue dégagée
  • Proche village
  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 938,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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