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Maison à vendre 4 pièces - 116,75 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 9892

279 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1533 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 116.75 m2 - MAUREILLAS LAS ILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS: Maison avec deux appartements
Découvrez cette magnifique maison 4 faces de belle construction, édifiée sur un joli jardin d'environ 500 m², idéalement située à proximité des commodités et des écoles.
Cette maison familiale offre un cadre de vie confortable avec ses trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux à l'étage et une au rez-de-chaussée, ainsi que ses deux salles d'eau.
Le séjour- salon accueillant s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en admirant la vue dégagée sur le Canigou. Le chauffage individuel électrique et le double vitrage assurent un confort optimal en toutes saisons.
Idéal pour un investissement locatif, cette maison est divisée en deux appartements.
Le vaste garage offre un espace de stationnement pratique et sécurisé.
L'emplacement est idéal, à proximité de la frontière espagnole et des plages de la Méditerranée.
Habitable sans travaux (électricité refaite à neuf, double vitrage, ...), quelques améliorations en terme de décoration seront envisageables pour mettre cette maison à votre goût selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 164,3 m2
  • Surface habitable : 116,8 m2
  • Surface terrain : 504 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Débarras sous escalier (2,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Appartement rdc (40 m2)
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle d'eau rdc (4,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Appartement F3 (62,5 m2)
    • Entrée Dégagement (6 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Terrasse (19 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,3 m2)
    • WC (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Charpente métallique
  • Electricité neuve
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1637 €

À proximité

  • Vue dégagée
  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3110,0 € pour 2023
Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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