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maison à vendre 5 pièces - 120,65 m2 ARLES SUR TECH - 66

Ref : 9174

140 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.65 m2 - ARLES SUR TECH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Charmante maison de village, située à quelques minutes à pied de tous les commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, etc.), offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes.
La maison est composée comme suit, sur trois niveaux dont deux dédiés à l'habitation :
En rez de chaussée, une petite cour permet également d'accéder à un vaste garage de 59 m ².
Un escalier mène au premier étage qui présente une cuisine, une chambre, une salle d'eau carrelée avec douche italienne (entièrement rénovée), des WC séparés, et un grand séjour / salle à manger avec des baies vitrées et un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes et des jardins potagers.
Le deuxième étage dispose de 4 chambres, une salle de bain et des WC.
La maison est lumineuse car bien exposée ; l'environnement est verdoyant et calme (pas de route à proximité). Quelques travaux de décoration peuvent être envisagés mais les matériaux et les prestations sont de qualité : Toiture maçonnée, charpente métallique, isolation soufflée, chaudière récente, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants dans les pièces principales, tableau électrique neuf, porte électrique pour le garage). La courette peut être végétalisée et constituer un bel extérieur.
Si vous cherchez la tranquillité et un « petit air de campagne », vous avez trouvé votre « havre de paix » !
En exclusivité chez Century 21, Agence des cerisiers, contacter nous : 04 68 21 21 00 Charming village house, located just a few minutes' walk from all amenities (bakery, grocery shop, pharmacy, etc.), with exceptional mountain views.
The house has three levels, two of which are used as living accommodation:
On the ground floor, a small courtyard also provides access to a vast 59 m² garage.
A staircase leads to the first floor, which features a kitchen, bedroom, tiled shower room with Italian shower (completely renovated), separate toilet, and a large living/dining room with bay windows and balcony offering panoramic views of the mountains and vegetable gardens.
The second floor has 4 bedrooms, a bathroom and WC.
The house is bright and well exposed, and the setting is green and quiet (no roads nearby). Some decoration work may be considered, but the materials and fixtures and fittings are of a high standard: masonry roof, metal framework, blown-in insulation, recent boiler, reversible air conditioning, double glazing and roller shutters in the main rooms, new electrical board, electric door for the garage).
The courtyard can be planted to create a beautiful exterior.
If you're looking for peace and quiet and a touch of the countryside, this is your haven!
Exclusively at Century 21, Agence des cerisiers, contact us: 04 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 179,5 m2
  • Surface habitable : 120,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (58,9 m2)
    • palier (1,5 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle d eau (2,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour/salon (19 m2)
    • palier (3,3 m2)
    • Escalier (7,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • palier (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible centrale fuel fioul
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage
  • Tuiles maçonnées
  • Charpente métallique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1560 €

À proximité

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  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 29/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 916,0 € et 1240,0 € pour 2021
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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