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appartement à vendre 3 pièces - 64 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 8239

112 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Au cœur de la ville thermale, dans un immeuble de caractère, superbe appartement F3 d'environ 64m2 offrant une vue magnifique sur les toits d'Amélie et les platanes le long de la rivière. Situé au 3ème étage, avec ascenseur, Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, donnant sur une petite terrasse, d'un vaste couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, et une pièce avec WC séparés et buanderie.
La façade de l'immeuble est typique de l'architecture des années 1900 à Amélie-les bains (ancien hôtel rénové). Ayant de nombreux atouts, l'appartement se distinguera sur le marché de la location saisonnière pour les curistes et il sera possible de le rentabiliser : Situé « à deux pas » des commerces, de la place du marché, il offre tout le confort d'un appartement douillet : Ascenseur, cuisine équipée avec un électroménager récent, terrasse exposée au sud, nombreux rangements, pièces lumineuses, décoration sobre et soignée. (Compter autour de 1000 euros de location pour 3 semaines) Possibilité de stationnement au parking municipal à deux minutes à pied (Abonnement annuel entre 200 et 300 euros) ATTENTION BIEN D'EXCEPTION !! Contactez-nous sans attendre : Agence CENTURY 21 des Cerisiers -Tel : 04 68 21 21 00 Feel the old-world European charm, In the heart of the thermal city, in a building of character with this superb flat F3 of approximately 64m2 overlooking roofs of Amélie and its majestic plane trees along the river. Located on the 3rd floor, with lift, it consists of an entrance hall, a living room / eat-in kitchen opening onto a terrace, a large corridor leading to two bedrooms, a shower room, and a toilets & laundry room. The facade of the building is typical of the architecture of the 1900s in Amélie-les Bains (former hotel renovated).With its many assets, the apartment will stand out on the seasonal rental market for the spa- goers and it is possible to make it profitable: Located "just a stone's throw" from the shops and the market place, it offers all the comfort of a cosy flat: Elevator, Fitted kitchen with recent appliances, south-facing terrace, plenty of storage space, bright rooms, sober and neat decoration. (3 weeks rental cost approx 1000 euros). Municipal car park is two minutes' walk away (Annual subscription between 200 and 300 euros). The authentic and elegant setting, as well as the location in the heart of the historic center, will allow you to experience AMELIE Les BAINS so appreciated by the spa goers who made its reputation. You should schedule a tour for this One-of-a-kind property. Contact us without delay: CENTURY 21 des Cerisiers Agency- Tel :04 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 68,6 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (24,8 m2)
    • Salle d eau (3 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Balcon (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Balcon terrasse
  • Arrets bus et navettes
  • Calme
  • Buanderie
  • Digicode
  • Parking aisé
  • Facilité accès handicapé
  • Vue dégagée

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 54 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 634,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 151
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 230
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 25/11/2017

Bien proposé par Sarah sabatier , agent commercial (RSAC 878273325)

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