maison à vendre 5 pièces - 186 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 8166
575 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 186.0 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

A moins de 10 minutes du centre-ville du BOULOU, dans un environnement résidentiel, sur un terrain plat de 1624 m², cette belle Villa contemporaine d'environ 186m² habitables, avec piscine, dispose d'une vue époustouflante sur la plaine du Roussillon jusqu'à la mer et les Corbières.
Les pièces à vivre sont disposées sur un plateau s'ouvrant sur une terrasse avec une piscine et un jardin exposé au sud.
Une belle entrée, originale de par sa forme ronde, distribue trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain/ WC
Une vaste cuisine indépendante s'ouvre sur un vaste salon/ séjour/ salle à manger.
Lumineux et traversant, cet espace à vivre offre une vue dégagée avec une absence totale de vis-à-vis :
d'un côté une vue panoramique permettant d'apercevoir le Mont Saint Clair par beau temps,
de l'autre, une vue sur la piscine, et le jardin en premier plan et un bois en second plan (Orientation sud).
A l'étage, un bureau pouvant servir de quatrième chambre s'ouvre une terrasse solarium.
Le sous-sol total (superficie de 167 m² environ) présente de nombreuses possibilités d'agrandissement, en plus du garage bien sûr.
La bonne exposition de cette maison permet un ensoleillement tout au long de la journée ; les matériaux sont de qualité ; la décoration est soignée et contemporaine.
Les plages de la côte Vermeille sont à 15 minutes en voiture, l'Espagne est à 15 minutes également.
Attention, BIEN D'EXCEPTION, A visiter sans attendre !
Less than 10 minutes from the center of Le BOULOU, in a residential area on a flat plot of land of 1624 m², this beautiful contemporary villa of about 186m² living space, with swimming pool, has a breathtaking view over the plain of Roussillon to the sea and the Corbières.
The living rooms are arranged on a plateau opening onto a terrace with a pool and a south facing garden.
A beautiful entrance, original because of its round shape, distributes three beautiful bedrooms, one of which is a master suite with bathroom/toilet.
A vast independent kitchen opens onto a large living and dining room combo.
Bright and crossing, this living space features a clear not overlooked view:
on one side a panoramic view allowing to see the Mont Saint Clair by good weather,
On the other side, a view onto the pool, the garden in the foreground and a wood in the background (south facing).
On the first floor, an office that can be used as a fourth bedroom opens onto a solarium terrace.
The total basement (surface of 167 m²) presents many possibilities of extension, in addition to the garage of course.
This south facing house allows a sunshine all day long; the materials are of quality; the decoration is elegant and contemporary.
The beaches of the Vermeille coast are 15 minutes away by car, Spain is also 15 minutes away.
Definitely,a one of a kind property!!

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Surface terrain : 1 643 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (22,5 m 2)
    • Placard Entrée (1,5 m 2)
    • Dégagement (3,4 m 2)
    • Chambre + salle de bains (28,2 m 2)
    • Balcon (7,1 m 2)
    • Chambre 2 (13,7 m 2)
    • Chambre 3 (13 m 2)
    • Loggia (15,1 m 2)
    • Salle d eau (4,6 m 2)
    • WC (2,3 m 2)
    • Séjour / Salon (56 m 2)
    • Balcon (3,2 m 2)
    • Cuisine (16 m 2)
    • Arrière cuisine (5 m 2)
    • Terrasse Cuisine (10,8 m 2)
    • Cagibis (3,3 m 2)
    • Solarium (20 m 2)
    • Terrasse extérieur (150 m 2)
    • Local piscine (3 m 2)
    • Bureau (20 m 2)
    • Sous-sol (167 m 2)
    • Garage (34,0 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Panoramique

Général

  • garage : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 167 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible poele à bois electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade :  m
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Charpente métallique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1803 €

À proximité

  • Calme

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 123,42 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 avril 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 213
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Sarah sabatier , agent commercial (RSAC 878273325)

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