maison à vendre 7 pièces - 226 m2 CERET - 66

Ref : 8066
840 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 226.0 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Cette somptueuse villa méditerranéenne est idéalement située dans la région des Pyrénées orientales : A 8 km de la frontière espagnole, 20 minutes des plages de la côte Vermeille (Argeles sur mer, Collioure, Banyuls), 28 km de Perpignan et 5 km de l'autoroute.
Sur les hauteurs d'un village proche de Céret elle offre une vue imprenable sur le Canigou.
Elle est composée comme suit :
En rez de chaussée : Entrée, Vestiaire, Une immense pièce de vie traversante de 75m² (avec cuisine ouverte), permettant une exposition au soleil et à la lumière tout au long de la journée. Le séjour double s'ouvre sur une grande terrasse et offre d'un côté, la vue sur la piscine et son poolhouse et de l'autre sur le Canigou ; Une buanderie, Un bureau, Une chambre, Des WC.
L'étage dessert trois grandes chambres spacieuses avec salle de bains et WC attenants, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses WC séparés.
Les combles ont été aménagé et abritent une cinquième chambre d'environ 38 m² de superficie mansardée (11m² > à 1m80 de hauteur sous plafond). Un balcon est commun aux trois chambres et offre une vue imprenable sur le village de MAUREILLAS et le CANIGOU.
Il y également un grand garage de 50m², deux ateliers et une cave.
Les matériaux de construction sont qualité et les équipements modernes sont raffinés.
Le très vaste jardin paysagé et les nombreuses terrasses carrelées permettent une grande variété de points de vue et de lieux de repos.
Attention ! Cette PROPRIETE D'EXCEPTION magnifique et au cadre idyllique requiert des acquéreurs sérieux ; curieux s'abstenir !
This gorgeous Mediterranean villa is ideally located in the Eastern Pyrenees region: 8 km from the Spanish border, 20 minutes from the beaches of the Vermeille coast (Argeles sur mer, Collioure, Banyuls), 28 km from Perpignan and 5 km from the motorway.
On the heights of a village near Céret, it offers a breathtaking view of the Canigou.
It is composed as follows:
On the ground floor: Entrance, Cloakroom, A huge living room of 75m ² (with open kitchen), allowing an exposure to sun and light throughout the day. The double living room opens onto a large terrace and offers on one side, the view on the swimming pool and its poolhouse and on the other side on the Canigou ; A laundry, An office, A bedroom, WC.
The first floor has three large bedrooms with en-suite bathrooms and WCs, including a master suite with its own shower room and separate WC.
The attic has been converted into a fifth bedroom of approx. 38 m² with an attic space (11 m² > 1m80 high ceiling). A balcony is shared by the three bedrooms and offers a breathtaking view of the village of MAUREILLAS and the CANIGOU.
There is also a large garage of 50m², two workshops and a cellar.
The building materials are of high quality and the modern equipment is refined.
The very large landscaped garden and the numerous tiled terraces offer a wide variety of views and places to rest.
Please note! This magnificent and idyllic EXCEPTIONAL PROPERTY requires serious buyers; the curious should refrain.

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Vue globale

  • Surface totale : 677 m2
  • Surface habitable : 226 m2
  • Surface terrain : 3 058 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Porche couvert Entrée (34 m 2)
    • Entrée (7,2 m 2)
    • Cellier (1,6 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • Cuisine ouverte (16 m 2)
    • Séjour/Cuisine/Salon (91,1 m 2)
    • Dégagement (1,2 m 2)
    • Bureau (7,2 m 2)
    • Arrière cuisine (9,8 m 2)
    • Dégagement (0,7 m 2)
    • Chambre (15,5 m 2)
    • Cave (19 m 2)
    • Escalier (9 m 2)
    • Palier (13,4 m 2)
    • Salle de bain (6,4 m 2)
    • WC (2,4 m 2)
    • Chambre 1 (13,7 m 2)
    • Chambre 2 (19 m 2)
    • Suite parentale (18 m 2)
    • Salle d'eau / WC (5,2 m 2)
    • Balcon étage (10 m 2)
    • Chambre (11,7 m 2)
    • Pool housse (31 m 2)
    • Local piscine (12,2 m 2)
    • Garage (50 m 2)
    • Terrasse (200 m 2)
    • Remise (3,6 m 2)
    • Atelier (3,6 m 2)
    • Terrasse (42 m 2)
    • Terrasse (31 m 2)
    • Terrasse Cuisine (40 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Panoramique

Général

  • garage : 6place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible clim réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Brique enduite
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Piscine 10 x 4
  • Poele à bois
  • Pool house
  • Portail électrique
  • Garage 2 voitures
  • Parking
  • Charpente métallique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2420 €

À proximité

  • Calme
  • Vue dégagée
  • Grand terrain
  • Montagne

Les performances énergétiques

logement très performant
A
97
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Sarah sabatier , agent commercial (RSAC 878273325)

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