maison à vendre 5 pièces - 210 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 7881
549 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 210.0 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

LE BOULOU: Quartier résidentiel, Proche du centre ville (15 minutes à pied), Superbe Villa 4 faces de très bonne construction sur 1100m² de jardin, de beaux volumes, 4 chambres, un bureau, 3 terrasses, Piscine 8x4.50 au sel, carrelée, couverte ( marque Abri sud), carport pour 2 voitures, 2 portails électriques, forage avec pompe d'arrosage automatique du jardin, l'intérieur est parfait, cuisine aménagée et équipée (finition granit), avec arrière cuisine aménagée, Salon et Séjour de plus de 64m² avec cheminée et bar sortant sur terrasses. Placards et penderies aménagés dans toutes les chambres, grand garage en sous-sol, salle de jeux et toilettes. La villa est pourvue de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, avec vente du surplus et d'une pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, possibilité de se raccorder à la fibre optique, moustiquaires sur les fenêtres et chassis. Prestations de qualité: Cheminée avec insert, Bar aménagé (évier, frigo), Excellente orientation, Situation idéale les Pyrénées-Méditerranée, Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.21.21.00

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Vue globale

  • Surface totale : 420 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée Dégagement (14,6 m 2)
    • Salon (31,3 m 2)
    • Séjour (33,0 m 2)
    • Cuisine (13,0 m 2)
    • Arrière cuisine (7,1 m 2)
    • Couloir (6,9 m 2)
    • Bureau (13,7 m 2)
    • Couloir (8,4 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Suite parentale (29,7 m 2)
    • Chambre (13,6 m 2)
    • Chambre (12,9 m 2)
    • Chambre (11,4 m 2)
    • Dégagement (1,7 m 2)
    • Salle d'eau (7,2 m 2)
    • WC (3,5 m 2)
    • Cellier (12 m 2)
    • Lingerie (7,1 m 2)
    • Chambre (10,7 m 2)
    • Salle de Jeux (12 m 2)
    • Atelier (30 m 2)
    • Chaufferie (11 m 2)
    • Garage (48 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 130 m2
  • Chauffage : Climatisation réversible individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, videophone
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Forage
  • Cheminée
  • Alarme
  • Cuisine équipée
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Couverture piscine, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffe eau
  • Taxe foncière : 2700 €

À proximité

  • Vue dégagée
  • Montagne
  • Commerces
  • Ecole
  • Crèche
  • Bus

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 117
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2.an

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