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Maison à vendre - 7 pièces - 245,87 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 7 pièces - 245,87 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 7704
English

Le Boulou : Les Chartreuses : superbe villa de style méditerranéen de 7 pièces et d'environ 245 m² habitables, sur un terrain arboré de 1935 m² avec piscine.
Elle comprend : un grand salon / Salle à manger de 55m² avec cheminée suspendue, donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique, une cuisine indépendante équipée dotée d'une arrière cuisine / buanderie entièrement équipée, 6 chambres dont deux de plain-pied avec salle de bains attenantes, un garage, un atelier.
Construite en 2004, la maison a été rénovée récemment : les peintures sont neuves, la décoration est raffinée, les équipements sont de qualité : volets roulants électriques, système de récupération d'eau de pluie avec circuit d'eaux grises, chaudière à gaz à condensation + panneaux solaires, baignoire balnéo, sauna, salle de jeux.
Elle offre un point de vue exceptionnel sur les Chartreuses, la plaine du Boulou et les Albères.
Accès au terrain de tennis du Domaine des Chartreuses grâce à des parts dans la SCI (moyennant une cotisation de 500 € annuelle)
Entre mer et montagne, à 10 minutes de l'Espagne et 15 minutes des plages de la Côte Vermeille, vous avez trouvé votre maison si vous voulez la nature, la vue, le calme posez vos valises il n'y a rien à faire !

Le Boulou : Les Chartreuses : superb Mediterranean style villa with 7 rooms and about 245 m² living space, on a wooded plot of 1935 m² with swimming pool.
It includes : a large living / dining room of 55 m² with suspended fireplace, giving on a terrace with panoramic view, an independent equipped kitchen with a back kitchen / laundry room fully equipped, 6 bedrooms among which two on the same level with adjoining bathroom, a garage, an atelier
Built in 2004, the house has been recently renovated: the paintings are new, the decoration is refined, well equipped, electric shutters, rainwater recovery system with grey water circuit, condensing gas boiler + solar panels, balneo bath, sauna, playroom.
It offers an exceptional view of the Chartreuses, the Boulou plain and the Albères.
Access to the tennis court of the Domaine des Chartreuses thanks to shares in the SCI (for an annual fee of 500 €).
Between sea and mountains, 10 minutes from Spain and 15 minutes from the beaches of the Côte Vermeille, you have found your home if you want nature, view, and quietness ...put down your suitcases there is nothing to do!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : villa avec piscine
  • Style de Maison : Méditerranéen
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 370 m2
  • Surface habitable : 245,9 m2
  • Surface terrain : 1935 m2
    • Entrée (9 m 2)
    • Séjour / Salon (55 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Cuisine (12 m 2)
    • Arrière cuisine (5 m 2)
    • Dégagement (2,6 m 2)
    • Chambre (15,6 m 2)
    • Salle de bain / WC (3,2 m 2)
    • Chambre (15,7 m 2)
    • Salle de bain / WC (7,6 m 2)
    • Balcon chambres (5,6 m 2)
    • Escalier (8,3 m 2)
    • Entrée Etage (3,1 m 2)
    • Chambre (14 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Salle d'eau / WC (3,1 m 2)
    • Escalier accès sous-sol (4,1 m 2)
    • Débarras sous escalier (6 m 2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m 2)
    • Garage (24,7 m 2)
    • Salle de Jeux (39 m 2)
    • Chambre (20,5 m 2)
    • Débarras (1,5 m 2)
    • Atelier (17 m 2)
    • Pool housse (10 m 2)
    • Terrasse couverte (25 m 2)
    • Terrasse entrée (50 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2004
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • façade : Parpaing enduit
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, tennis
  • Piscine 10 x 4
  • Balcon terrasse
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Charpente métallique
  • Panneaux solaires
  • Chambre en rdc
  • Cheminée insert
  • Cuisine équipée
  • Climatisée
  • Chauffage central
  • Cuve eau pluie
  • Arrosage
  • Double vitrage
  • Pool house
  • Volets électriques
  • Sauna
  • Tout à l'égout
  • Cable
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Panoramique
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1582 €
  • Charges de copropriété : 136,8 €
A proximité
  • Nature
  • Calme
Les performances énergétiques
  • 90
  • 16
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 90 [rang B]

Valeur GES : 16 [rang C]

Bien proposé par Sarah sabatier, agent commercial (RSAC 878273325)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
645
Certifié par Qualitelis

9/10

Vu l'historique de la mise en vente du bien et sa situation, l'agence a su convaincre les vendeurs d'être au prix marché. Ce travail, souvent méconnu…   Lire la suite

Denis S.
Client Acheteur après compromis de vente
Denis S. 9/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Vu l'historique de la mise en vente du bien et sa situation, l'agence a su convaincre les vendeurs d'être au prix marché. Ce travail, souvent méconnu des acheteurs et pas toujours réussi du côté des agences immobilières a été, cette fois , clairement fait avec professionnalisme. Cela a permis de gagner du temps et de permettre à chaque partie de se sentir prise en compte. Très bonne communication, réactivité.

10/10

L'agence des cerisiers de Céret a tout mis en oeuvre pour que tout se fasse de façon limpide et du mieux possible. Un changement de région n'est jama…   Lire la suite

Danièle P.
Client Acheteur après acte de vente
Danièle P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L'agence des cerisiers de Céret a tout mis en oeuvre pour que tout se fasse de façon limpide et du mieux possible. Un changement de région n'est jamais très facile, mais Sarah et M. Molas ont bien gérer ce changement, je suis pleinement satisfaite, je recommande l'agence pour son accueil et sa disponibilité. Merci à eux.

10/10

Très réactifs, arrangeants et clairs dans les explications /décisions.  

Elise M.
Client Acheteur après acte de vente
Elise M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très réactifs, arrangeants et clairs dans les explications /décisions.