maison à vendre 7 pièces - 245,87 m² LE BOULOU - 66

Ref : 7704

725 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 245.87 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers

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Description

Le Boulou : Les Chartreuses : superbe villa de style méditerranéen de 7 pièces et d'environ 245 m² habitables, sur un terrain arboré de 1935 m² avec piscine.
Elle comprend : un grand salon / Salle à manger de 55m² avec cheminée suspendue, donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique, une cuisine indépendante équipée dotée d'une arrière cuisine / buanderie entièrement équipée, 6 chambres dont deux de plain-pied avec salle de bains attenantes, un garage, un atelier.
Construite en 2004, la maison a été rénovée récemment : les peintures sont neuves, la décoration est raffinée, les équipements sont de qualité : volets roulants électriques, système de récupération d'eau de pluie avec circuit d'eaux grises, chaudière à gaz à condensation + panneaux solaires, baignoire balnéo, sauna, salle de jeux.
Elle offre un point de vue exceptionnel sur les Chartreuses, la plaine du Boulou et les Albères.
Accès au terrain de tennis du Domaine des Chartreuses grâce à des parts dans la SCI (moyennant une cotisation de 500 € annuelle)
Entre mer et montagne, à 10 minutes de l'Espagne et 15 minutes des plages de la Côte Vermeille, vous avez trouvé votre maison si vous voulez la nature, la vue, le calme posez vos valises il n'y a rien à faire ! Le Boulou : Les Chartreuses : superb Mediterranean style villa with 7 rooms and about 245 m² living space, on a wooded plot of 1935 m² with swimming pool.
It includes : a large living / dining room of 55 m² with suspended fireplace, giving on a terrace with panoramic view, an independent equipped kitchen with a back kitchen / laundry room fully equipped, 6 bedrooms among which two on the same level with adjoining bathroom, a garage, an atelier
Built in 2004, the house has been recently renovated: the paintings are new, the decoration is refined, well equipped, electric shutters, rainwater recovery system with grey water circuit, condensing gas boiler + solar panels, balneo bath, sauna, playroom.
It offers an exceptional view of the Chartreuses, the Boulou plain and the Albères.
Access to the tennis court of the Domaine des Chartreuses thanks to shares in the SCI (for an annual fee of 500 €).
Between sea and mountains, 10 minutes from Spain and 15 minutes from the beaches of the Côte Vermeille, you have found your home if you want nature, view, and quietness ...put down your suitcases there is nothing to do!

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Vue globale

Surface totale : 370 m²
Surface habitable : 245,9 m²
Surface terrain : 1 935 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9 m ²)
- Séjour / Salon (55 m ²)
- WC (2 m ²)
- Cuisine (12 m ²)
- Arrière cuisine (5 m ²)
- Dégagement (2,6 m ²)
- Chambre (15,6 m ²)
- Salle de bain / WC (3,2 m ²)
- Chambre (15,7 m ²)
- Salle de bain / WC (7,6 m ²)
- Balcon chambres (5,6 m ²)
- Escalier (8,3 m ²)
- Entrée Etage (3,1 m ²)
- Chambre (14 m ²)
- Chambre (11 m ²)
- Salle d'eau / WC (3,1 m ²)
- Escalier accès sous-sol (4,1 m ²)
- Débarras sous escalier (6 m ²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m ²)
- Garage (24,7 m ²)
- Salle de Jeux (39 m ²)
- Chambre (20,5 m ²)
- Débarras (1,5 m ²)
- Atelier (17 m ²)
- Pool housse (10 m ²)
- Terrasse couverte (25 m ²)
- Terrasse entrée (50 m ²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

Panoramique

Général

garage : 1place(s)
WC séparés
Chauffage : Central gaz central gaz gaz
Eau chaude : Chauffe eau solaire
façade : m
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards, tennis
Piscine 10 x 4
Balcon terrasse
Barbecue
Buanderie
Charpente métallique
Panneaux solaires
Chambre en rdc
Cheminée insert
Cuisine équipée
Climatisée
Chauffage central
Cuve eau pluie
Arrosage
Double vitrage
Pool house
Volets électriques
Sauna
Tout à l'égout
Cable

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 1582 €
Charges de copropriété : 136,8 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Nature
Calme

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 novembre 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

90
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

16
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Sarah sabatier , agent commercial (RSAC 878273325)

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