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Maison à vendre - 12 pièces - 322 m2 - REYNES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 12 pièces - 322 m2 - REYNES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 7176
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Reynès : RARE SUR LE SECTEUR : idéalement entre la plaine de Céret et la station balnéaire d'Amélie-les Bains, ce magnifique Mas catalan d'environ 322 m² habitables et 4077 m² de terrain en bord de rivière, offre une vue imprenable sur la vallée du Tech. L'ensemble dispose d'une habitation principale d'environ 196m², d'un studio, et d'un appartement F3 totalement indépendants (compteurs Eau et électricité séparés).
La distribution des pièces se prête parfaitement à une activité de gîtes ou de chambre d'hôtes. Idéal pour profiter de la qualité et de la douceur de vivre dans le Vallespir toute l'année.
Un bien d'exception à visiter absolument !

Reynès: ideally situated between Céret and the spa town of Amélie-les-Bains, stunning riverside catalan mansion boasting incredible views on the Tech Valley. Approx 322 m² living space and 4077 m² of land. The property consists of a main habitation of 196 m2, adjoining independent apartment with 2 bedrooms, separate studio( with separate meters for electricity and water).
The distribution of the rooms makes the development of a bed and breakfast activity possible.
Ideal place to enjoy the quality of life in the VALLESPIR !Rare on the market - A MUST TO SEE!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : mas et gites
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 700 m2
  • Surface habitable : 322 m2
  • Surface terrain : 4077 m2
    • Terrasse entrée (120 m2)
    • Entrée (15,6 m2)
    • Séjour (40,1 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Terrasse Cuisine (50 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 rdc (14,8 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 2 rdc (12,7 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,6 m2)
    • Escalier (5,7 m2)
    • Dégagement Etage (2,4 m2)
    • Cagibis (7 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Bureau Etage (23,9 m2)
    • Salle d'eau/WC étage (6,1 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Atelier (56,2 m2)
    • Chaufferie (11,3 m2)
    • Garage (93 m2)
    • Remise (13,0 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Studio (27,4 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,5 m2)
    • Appartement rdc (94 m2)
    • Terrasse appartement rdc (25 m2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Chauffage central centrale fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage
  • + f3 indépendant
  • + studio
  • Bord de rivière
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Bureau
  • Mer et montagne proches
  • Construction traditionnelle
  • Vue dégagée
  • Piscine hors sol
  • Canal d'arrosage
Les Plus
  • Terrasse
  • Panoramique
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 2230 €
Les performances énergétiques
  • 234
  • 29
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 234 [rang E]

Valeur GES : 29 [rang D]

Bien proposé par Sarah sabatier, agent commercial (RSCA 878273325)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
575
Certifié par Qualitelis

10/10

trés bonne disponibilitée et contact trés agréable 

Laurent A.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent A. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

trés bonne disponibilitée et contact trés agréable

10/10

Sarah was exceptional, helpful supportive calm and very professional. Without her actions the purchase would of been so difficult. 

Peter & KAYLEIGH M.
Client Acheteur après acte de vente
Peter & KAYLEIGH M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Sarah was exceptional, helpful supportive calm and very professional. Without her actions the purchase would of been so difficult.

10/10

Nous avons été très bien accueillis aussi bien par l'agent immobilier qui a effecutue la visite avec nous que le directeur de l'agence avec lequel n…  Lire la suite

Carole Z.
Client Acheteur après compromis de vente
Carole Z. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Nous avons été très bien accueillis aussi bien par l'agent immobilier qui a effecutue la visite avec nous que le directeur de l'agence avec lequel nous avons signé le compromis. Personnes très à l'écoute et très professionnelles