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Maison à vendre - 8 pièces - 317 m2 - MONTESQUIEU DES ALBERES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 8 pièces - 317 m2 - MONTESQUIEU DES ALBERES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 7042
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MONTESQUIEU-DES-ALBERES :
Cette luxueuse propriété de caractère offre une vue panoramique sur les Albères ainsi que de très beaux volumes distribués autour d'une grande piscine (6x12m) donnant plein sud.
La villa comprend: Au rez de chaussée une immense pièce de vie de 61m2 avec une cheminée en marbre, une suite parentale avec salle de bain et wc séparés, une salle à manger de 40m² , une cuisine équipée, deux studios entièrement indépendants
Il y a aussi une cuisine d'été une terrasse partiellement couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année.
On accède à l'étage par un magnifique escalier menant à un bureau, 2 chambres ,deux salles de bain , et une terrasse. Chacune des 5 chambres dispose de sa propre salle de bain.
Le sous sol abrite 3 garages, dont un double, une grande surface de rangement incluant une cave et une buanderie.
La distribution des pièces se prête parfaitement à une transformation en gîtes ou chambre d'hôtes.
Idéal pour profiter de la qualité de et de la douceur de vivre dans les Albères toute l'année
Un bien d'exception à visiter absolument !

Luxury villa for sale with panoramic views in Montesquieu des Alberes !
In the absolute quietness,this magnificent house with a breathtaking view over the Albères plains and moutains has generous volumes and character:
The ground floor has a spacious and bright 61sqm living room (with an open marble fireplace), a big 40 sqm dining area, a separate kitchen, a master bedroom and 2 two self-contained studio flats that overlook the pool with its panoramic view to the south.
There is also a summer kitchen and a partly covered terrace to enjoy being outside all year long.
A beautiful staircase lead up to the first floor where there is also a study, 2 bedrooms and bathrooms and a terrace.
Each of the 5 bedrooms has its own bathroom.
The basement features three garages and large storage rooms (with cellar and a laundry room)
The distribution of the rooms makes the development of a bed and breakfast activity possible.
Ideal place to enjoy the quality of life in the Alberes !
Very rare in Les Alberes !! An exceptional property to visit absolutely

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Méditerranéenne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 505,5 m2
  • Surface habitable : 317,4 m2
  • Surface terrain : 10360 m2
    • Hall (30,4 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Séjour (61,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (9,8 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Cuisine (23,6 m2)
    • Arrière cuisine (7,4 m2)
    • Séjour (39,6 m2)
    • WC (5,4 m2)
    • Studio (22 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Studio (19,3 m2)
    • Terrasse (12,2 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Salle de bains (13,6 m2)
    • Terrasse (24,6 m2)
    • Grenier (9,5 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle de bains
    • Piscine (72 m2)
    • Local technique (10 m2)
    • Garage (65 m2)
    • Buanderie/ Chaufferie HABITATION (34,2 m2)
    • Atelier (29,8 m2)
    • Garage (49,6 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1989
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 63 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel collectif fuel bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cave à vin
  • Barbecue
  • Chambre en rdc
  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine d'été
  • Double garage
  • Parc méditerranéen
  • Piscine
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Panoramique
À savoir
  • Taxe foncière : 3252 €
Les performances énergétiques
  • 73
  • 16
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 73 [rang B]

Valeur GES : 16 [rang C]

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