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maison à vendre 6 pièces - 175,91 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 4797

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 175.91 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

AMELIE-LES-BAINS : Très belle villa d'architecte avec vue imprenable sur la montagne .Elle possède de beaux volumes , et un fort potentiel . Composée au rez de jardin d'une entrée , salon avec fosse , cheminée de qualité , salle à manger avec vue montagne exposé plein sud , une cuisine aménagée et équipé avec arrière cuisine , une chambre parentale donnant sur une terrasse , avec dressing et salle d'eau . A l'étage une grande mezzanine avec billard et un bureau . Au niveau de l'entrée principale trois chambres donnant sur le jardin , salle d'eau et salle de bains ( possibilités de faire un appartement pour la location curiste ) , cave à vin , vide sanitaire exploitable . belle piscine couverte au sel , cuisine d'été , climatisation réversible , volets roulant

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Vue globale

  • Surface totale : 203,9 m2
  • Surface habitable : 175,9 m2
  • Surface terrain : 603 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Arrière cuisine (4,4 m2)
    • Salon / salle à manger (36,5 m2)
    • Mezzanine (24,7 m2)
    • Pièce (12,4 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Suite parentale (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Bureau (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 81 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2349 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA110kWh/m²/an

Date du DPE : 19/02/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 974,0 € pour 2022
Bien proposé par Jean-Marie bruniau EI, agent commercial (RSAC 514279702)

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