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Bienvenue chez CENTURY 21 Agence des Cerisiers, Agence immobilière CERET 66400

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Maison à vendre - 7 pièces - 145 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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97 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Faire estimer mon bien

5 MIN CERET VENTE EN VIAGER OCCUPE - Bouquet de 97 000€ et rente mensuelle de 765€ : Dans quartier résidentiel ensoleillé situé à 5min du Centre de Céret, de la clinique, du Musée d'Art Moderne, belle villa sur 1/2 niveau comprenant un spacieux salon/séjour de 41m2, une cuisine indépendante de 11.29m2, un garage de 22m2, buanderie, 3 chambres, deux spacieuses vérandas dont une avec sauna, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.. La villa est orientée plein Sud et la vue est dégagée : point de vue agréable sur les Montagnes.
Joli Jardin paysager autour de la Maison (Sud/Ouest et Nord). Une plage piscine de 105m2, plein Sud avec douche solaire et piscine enterrée de 8m50 x 3m50 avec abris piscine : traitement de l'eau par électrolyseur et régulateur automatique du pH.
Construction Traditionnelle de qualité pour cette jolie villa (Doubles Vitrages, Vide sanitaire, charpente métallique, tuiles maçonnées, cuisine aménagée et équipée récente, cheminée américaine à gaz avec répartiteur de chaleur et chauffage central à gaz, récupération des eaux pluviales = cuve de 4200L, Alarme...)
Homme 71 ans & Femme 71 ans. Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement locatif à forte rentabilité. Maison d'une valeur estimative de 450 000 €, après déduction des loyers théoriques de l'occupation du couple vous passez à une valeur de 225 000 € qui se décompose d'un bouquet de 97 000 € FAI et une rente mensuelle de 765 €. Cette rente est indexée chaque année selon l'indice INSEE des prix à la consommation.
TRES RARE sur le secteur, UNE EXCLUSIVITE CENTURY 21 AGENCE DES CERISIERS A SAISIR....

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : années 90
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 180,4 m2
  • Surface habitable : 145,6 m2
  • Surface terrain : 935 m2
    • Séjour (41,9 m2)
    • Entrée et dégagement (9,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Terrasse couverte (13,9 m2)
    • Terrasse couverte (22,6 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Garage (22,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Local technique (7,2 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1986

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Construction traditionnelle
  • Charpente métallique
  • Piscine 8x3,5
  • Récupérateur d'eau de pluie
  • Vide sanitaire
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Cheminée à diffuseur
  • Chauffage central
  • Détecteur de fumée
  • Tout à l'égout
  • Vmc
  • Villa de maçon
  • Tuiles maçonnées
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 2008, vérande 1997, véranda 2001
  • Taxe foncière : 1113 €

A proximité

  • Centre historique de Céret
  • Clinique
  • Montagne
  • Mer
  • Lycée
  • Crèche
  • Ecole

Les performances énergétiques

  • 100
  • 15

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 100 [rang C]

Valeur GES : 15 [rang C]

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10/10

Excellent accueil,très bonne écoute suite à notre demande,informations complètes pour la constitution du dossier,disponibilité pour communication par…  Lire la suite

Patrice L.
Client Acheteur après acte de vente
Patrice L. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Excellent accueil,très bonne écoute suite à notre demande,informations complètes pour la constitution du dossier,disponibilité pour communication parfaite.Nous tenons à particulièrement remercier les personnel de l'agence des Cerisiers de Céret.

Jean MOLAS
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence des Cerisiers

Nous vous remercions chaleureusement pour votre message. Ce fut un réel plaisir de vous aider dans la réalisation de votre projet immobilier.

10/10

la compétence. le sérieux et le choix dans les produits à la vente  Lire la suite

Nadia R.
Client Acheteur après compromis de vente
Nadia R. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

la compétence. le sérieux et le choix dans les produits à la vente

Jean MOLAS
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence des Cerisiers

Nous sommes heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier.

10/10

agence compétente et dynamique totalement à l'ecoute de ses clients ;un accompagnement du début à la fin du dossier sans faille ; merci à Nancy pour…  Lire la suite

Michel et Brigitte R.
Client Acheteur après acte de vente
Michel et Brigitte R. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

agence compétente et dynamique totalement à l'ecoute de ses clients ;un accompagnement du début à la fin du dossier sans faille ; merci à Nancy pour sa gentillesse et son professionnalisme !

Jean MOLAS
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence des Cerisiers

Nous vous remercions pour votre avis. Satisfait que les outils et les formations mis en place dans notre agence a pu permettre un aboutissement de votre projet immobilier.