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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,25 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10081

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.25 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)
EN EXCLUSIVITE!!!!
Découvrez cet appartement lumineux, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le village médiéval de Palalda depuis son balcon filant. Refait à neuf, ce bien propose une belle cuisine récente et entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Les deux chambres, orientées plein sud, vous garantissent un ensoleillement optimal.
Profitez également d'une cave pratique et de l'accès à un local vélo et un séchoir à linge. Ce logement, situé au rez-de-chaussée, est équipé de la climatisation et d'un chauffage individuel, assurant votre confort tout au long de l'année.
À seulement 400 mètres, la ligne de bus 530 vous offre une connexion facile avec le reste de la ville. Les commerces, écoles et parcs à proximité complètent ce cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort et praticité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,0 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (22,6 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • Balcon (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1001 €
  • Charges de copropriété : 226,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706,0 € et 956,0 € pour 2023
Bien proposé par Jean-Marc boilon EI, agent commercial (RSAC 908643220)

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