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Maison à vendre - 5 pièces - 155,02 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 155,02 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 4084
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CERET, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, belle villa 4 faces de construction traditionnelle de type F5.
Elle comprend sur deux niveaux :
En rez de chaussée, une grande entrée de 14m², une grande pièce (actuellement utilisée en bureau) dont les baies vitrées s'ouvrent sur l'arrière du jardin, un atelier avec salle d'eau et WC séparés attenants (facilement convertible en suite parentale), un espace buanderie incluant la chaufferie, un garage de 23.8m²
A l'étage, on trouve un séjour de 33 m² avec cheminée et balcon offrant une belle vue sur les montagnes et le jardin, une cuisine, une chambre principale, une salle de bain, et un bureau pouvant aussi servir de chambre pour enfant.
Un beau potentiel pour cette maison, idéalement située et facilement transformable en 2 appartements indépendants (la chaufferie au rez de chaussée peut être aménagée sans grand coût en cuisine)
La maison est bien exposée ; le jardin qui fait le tour de la maison bénéficie du canal d'arrosage.
Il y a un abri de jardin.
La maison dispose également de la fibre optique.
A visiter sans attendre!!

CERET, in a quiet area and close to all amenities, beautiful detached villa of traditional construction type F5.
It includes on two levels:
On the ground floor, a large entrance hall of 14m², a large room (currently used as an office) whose French windows open onto the back of the garden, an « atelier » with adjoining shower room and separate toilet (easily convertible into a master suite), a laundry area / boiler room, a garage of 23.8m².
Upstairs, there is a living room of 33 m² with fireplace / wood burner and balcony offering a beautiful view of the mountains and the garden, a kitchen, a master bedroom, a bathroom with bath, and an office that can also be used as a bedroom.

Great potential for this house, ideally located and easily convertible into 2 independent apartments (the laundry on the ground floor can be converted into a kitchen at no great cost).
The house is well exposed; the garden which goes around the house benefits from the watering canal. There is a garden shed.
The house is also equipped with fiber optic . A must-see property !!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : années 60
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 178,8 m2
  • Surface habitable : 155,0 m2
  • Surface terrain : 471 m2
    • Entrée (14,5 m 2)
    • Chaufferie (11,0 m 2)
    • Chambre (16,2 m 2)
    • Garage (23,8 m 2)
    • Couloir (1,1 m 2)
    • Salle d'eau (4,4 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Chambre (18,7 m 2)
    • Cuisine (19 m 2)
    • Bureau (5,8 m 2)
    • Salle de bains (4,3 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Chambre (15,9 m 2)
    • Séjour (32,8 m 2)
    • Balcon
    • Couloir (8,0 m 2)
    • Parking
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1960
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Bassin d'eau
  • Volets roulants électriques
  • Canal d'arrosage
  • Abri de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Peintures et Menuiseries
  • Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
  • 175
  • 29
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 175 [rang D]

Valeur GES : 29 [rang D]

Bien proposé par Denis binchet, agent commercial (RSAC 850815747)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
622
Certifié par Qualitelis

10/10

Compétence, écoute, professionnalisme sont les qualités essentielles de l'agence dirigée par M Molas .  

Daniel T.
Client Acheteur après acte de vente
Daniel T. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Compétence, écoute, professionnalisme sont les qualités essentielles de l'agence dirigée par M Molas .

10/10

Merci à M. Gérard Molas de l'agence des cerisiers à Céret (66400) et à Sarah qui ont été très professionnels, compréhensifs, qui font leur maximum po…   Lire la suite

Danièle P.
Client Acheteur après compromis de vente
Danièle P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Merci à M. Gérard Molas de l'agence des cerisiers à Céret (66400) et à Sarah qui ont été très professionnels, compréhensifs, qui font leur maximum pour que tout s'enchaîne au mieux !

10/10

J’ai eu la chance de tomber sur des personnes super gentilles et très compétentes, telles que Mr Molas, Clément et Jean Marie, je les remercie énormé…   Lire la suite

Jérémy et Elodie O.
Client Acheteur après acte de vente
Jérémy et Elodie O. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

J’ai eu la chance de tomber sur des personnes super gentilles et très compétentes, telles que Mr Molas, Clément et Jean Marie, je les remercie énormément pour tous les efforts qu’ils ont pu fournir