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Maison à vendre 7 pièces - 249,95 m2 CERET - 66

Ref : 9862

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 249.95 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

CÉRET : Située dans l'un des quartiers les plus privilégié de Céret, superbe propriété sur une parcelle de 2260m² avec vue Mer. Avant d'accéder à l'habitation principale, vous découvrirez un magnifique patio de plus de 110m² avec coin barbecue. La première habitation se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée qui dessert séjour / salon cathédrale atteignant les 4,80 mètres de hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse avec vue panoramique sur la Pleine du Roussillon. Nous retrouvons également deux chambres avec placard, une salle de bain / WC et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, la maison offre un appartement T2 indépendant d'environ 51m², se composant : d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salon donnant accès au jardin arboré, d'une chambre et d'une salle d'eau / WC.
Vous apprécierez également la deuxième habitation avec un double garage en rez-de-chaussée et un second appartement T2 indépendant d'environ 73m² à l'étage se composant d'un grand séjour / salon / cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain / WC.
De plus la propriété offre une piscine 7 X 3 couverte d'environ 70m² alors n'hésitez pas et venez la découvrir dans notre Agence !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 497,9 m2
  • Surface habitable : 250,0 m2
  • Surface terrain : 2 260 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Habitation Principale (124,5 m2)
    • Porche entrée (2,3 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour / Salon (51,9 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Arrière cuisine (3,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Salle de bain / WC (5,9 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Appartement F2 (51,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Arrière cuisine (2,6 m2)
    • Rangement sous escalier (2,1 m2)
    • Salle d'eau / WC (6,9 m2)
    • Séjour / Salon (20 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Appartement F2 (73,7 m2)
    • Entrée (17,9 m2)
    • Séjour/Cuisine/Salon (35,3 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Salle de bain / WC (8,4 m2)
    • Garage (47,2 m2)
    • Piscine (70 m2)
    • Patio (111,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Panneaux solaires
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Taxe foncière : 2912 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2115,0 € et 2862,0 € pour 2021
Bien proposé par Guillem garrigue EI, agent commercial (RSAC 903144798)

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