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Maison à vendre 9 pièces - 254,53 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 9847

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1508 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 254.53 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

A LE BOULOU (66160)
ESPACE ET ZENITUDE
Maison atypique, au pied du centre ville, offrant un cadre de vie exceptionnel.
La demeure se compose au rez-de-chaussée, d'un loft unique de près 120m², donnant sur une terrasse et jardin équipée d'un spa et d'un atelier.
La maison comprend, également deux appartements T3 indépendants, actuellement loués, offrant un complément de revenu.
Profitez de la proximité des commodités: Centre Commercial E. Leclerc à 10 minutes à pied, Biocoop et Reso Bio à 1 minute en voiture. Les écoles élémentaires et maternelles sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Théâtre de plein-air et le Parc Françoise Dolto sont également à proximité pour vos moments de détente.

Les transports en commun sont facilement accessibles: arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 4 minutes à pied (ligne 530), et Le Boulou - la Poste à 1 minute à pied (ligne 530).
Ne manquez pas cette opportunité rare! CONTACTEZ NOUS AU
04.68.21.21.00.

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Vue globale

  • Surface totale : 314 m2
  • Surface habitable : 254,5 m2
  • Surface terrain : 298 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Hall d'entrée (9,8 m2)
    • Loft
    • Séjour/Cuisine/Salon (64,4 m2)
    • Terrasse (100 m2)
    • Buanderie / Cellier (3 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Suite parentale (23,2 m2)
    • Garage (16,1 m2)
    • Garage 2 (16,4 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Appartement F3 (66,9 m2)
    • Appartement F3 (63,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : 1950 : grange 1979 : 1er étage 2004 : loft rdc 2010 appartements 1er sde + cuisine Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 3275 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1429kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883,0 € et 1195,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean-Marc boilon EI, agent commercial (RSAC 908643220)

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