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Maison à vendre 4 pièces - 149,20 m2 ARBOUSSOLS - 66

Ref : 9820

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1508 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 149.2 m2 - ARBOUSSOLS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

ARBOUSSOLS (66320)
Magnifique villa de plain-pied située sur les hauteurs d'Arboussols, offrant une vue exceptionnelle sur le Canigou et les montagnes environnantes.
Cette maison est un véritable havre de paix, exposée plein sud et dotée d'une piscine et d'un jacuzzi pour profiter des belles journées ensoleillées.
La villa comprend une suite parentale et deux chambres spacieuses, une véranda pour des moments de détente. Le séjour spacieux et lumineux et la cuisine équipée s'ouvrent sur une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air.
Proche des commodités, avec des commerces comme Intermarché et Super U à seulement quelques minutes en voiture. Les écoles élémentaire Simone Weil et secondaire Les Lucioles sont également à proximité.
La gare de Vinça, desservie par des lignes de bus, se trouve à seulement 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de rêve, habitable sans travaux, avec garage et air conditionné. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 176,2 m2
  • Surface habitable : 149,2 m2
  • Surface terrain : 1 483 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda habitation (entrée) (26,5 m2)
    • Séjour/Cuisine/Salon (62,3 m2)
    • Arrière cuisine (10,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Suite parentale (15 m2)
    • Garage (27 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Panoramique

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine 10 x 5
  • Volets électriques
  • Moustiquaire
  • Récupérateur d'eau de pluie
  • Clim réversible
  • Poele à bois
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1230,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean-Marc boilon EI, agent commercial (RSAC 908643220)

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