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maison à vendre 8 pièces - 308,45 m2 CERET - 66

Ref : 9614

598 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 308.45 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Ensemble immobilier né de l'union de deux maisons de villes comprenant sur 4 niveaux :
Un local commercial loué en rdc (66,5 m²), un plateau de 70 m² à aménager au 1 er étage, un appartement de 70 m² au deuxième étage, un appartement Duplex de 103 m² aux 3 ème et 4 ème étages avec loggia et terrasse panoramique.
Vous trouverez l'élégance d'une maison de maître : volumes, hauteurs de plafond, luminosité, vue dégagée, terrasse panoramique avec vue sur les toits de Céret et le Canigou et le charme l'ancien rénové.
La localisation exceptionnelle au cœur du centre historique vous permettra de vivre " le Céret " authentique, si apprécié des peintres qui en ont fait sa réputation et ouvre des possibilités multiples :
Une habitation bourgeoise pour y vivre à l'année, un investissement locatif pour une activité Airb&b ou de la location traditionnelle grâce à la division déjà existante offrant trois appartements distincts.
Chaque appartement possède déjà des compteurs d'eau et d'électricité séparés. La façade a été rénovée ainsi que le tableau électrique.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez l'agence Century 21 des Cerisiers au 04 68 21 21 00 ou par email à agencedescerisiers@century21.fr. Real estate ensemble born from the union of two townhouses spanning over 4 levels: A commercial space rented on the ground floor (66.5 sqm), a 70 sqm blank slate to be fitted on the 1st floor, a 70 sqm apartment on the second floor, and a 103 sqm Duplex apartment on the 3rd and 4th floors with a loggia and panoramic terrace. You will find the elegance of a master house: spaciousness, ceiling heights, brightness, unobstructed view, panoramic terrace overlooking the rooftops of Céret and the Canigou, and the charm of renovated antique features. The exceptional location in the heart of the historic center will allow you to experience the authentic "Céret", highly appreciated by painters who have made its reputation and opens up multiple possibilities: A bourgeois residence for year-round living, a rental investment for an Airbnb activity or traditional renting thanks to the existing division offering three distinct apartments. Each apartment already has separate water and electricity meters. The facade has been renovated as well as the electrical panel. For a view or more information, contact the Century 21 Les Cerisiers agency at 04 68 21 21 00 or by email at agencedescerisiers@century21.fr.

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Vue globale

  • Surface totale : 351,7 m2
  • Surface habitable : 308,5 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Réserve (27,6 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Local (28,6 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Palier
    • Pièce (37,7 m2)
    • Pièce (31,8 m2)
    • Palier
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Salle d'eau / WC (9,0 m2)
    • Pièce (12,9 m2)
    • Entrée (0,9 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Salon (29,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Pièce (5,6 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,2 m2)
    • Salle de bain / WC (5,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Séjour/cuisine (32,3 m2)
    • Réserve (1 m2)
    • Dégagement (0,4 m2)
    • Local (1,1 m2)
    • Pièce (0,3 m2)
    • Loggia (10,3 m2)
    • Terrasse (22,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 3074 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2505,0 € et 3388,0 € pour 2024
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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