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maison à vendre 14 pièces - 306,13 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 9604

332 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Découvrez cette magnifique Maison de caractère non mitoyenne des années 1930 spacieuse sur deux niveaux agrandie en 1960 avec une belle véranda sur une parcelle de 706m² située au cœur de LE BOULOU disposant en plus d'un Appartement T2 au 1er étage, d'un Appartement T1 Bis avec terrasse en rez-de-chaussée, de deux chambres indépendantes et d'une Maison T3 de plain-pied construite dans les années 60 totalement indépendante.

Idéale pour une grande famille, pour un investissement locatif (possibilités de créer 6 logements) ou pour des projets de chambres d'hôtes.

Cette propriété assure confort et intimité à chacun de ses occupants.

Profitez du jardin et de plusieurs terrasses pour vos moments de détente en plein air et bénéficiez d'une très bonne orientation Sud/Est.

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est à proximité des arrêts de bus facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles, et services essentiels sont à quelques pas, tout comme le Centre Commercial E. Leclerc, accessible en 13 minutes à pied.

Entourée de parcs et proche de forêts, cette propriété promet un cadre de vie paisible et proche de la nature. Une opportunité à ne pas manquer !

Pour tous renseignements ou pour une visite contactez CENTURY 21 Agence des Cerisiers au 04.68.21.21.00.

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Vue globale

  • Surface totale : 396,3 m2
  • Surface habitable : 306,1 m2
  • Surface terrain : 706 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Maison pricipale (174,6 m2)
    • Véranda (32,5 m2)
    • Pièce principale (32,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Arrière cuisine (6,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chaufferie (5,3 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Hall d'entrée (1,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau / WC (1,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Débarras (3,3 m2)
    • Salle de bain (10,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Appartement F2 (28,0 m2)
    • Cuisine / Séjour (11 m2)
    • Salle d eau (3,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Appartement (33,8 m2)
    • Entrée (1,5 m2)
    • Salle d'eau / WC (1,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Pièce (19,6 m2)
    • Terrasse (27 m2)
    • Annexe (23,3 m2)
    • Terrasse (7,0 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Maison annexe (75,0 m2)
    • Hall d'entrée (2,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Salle d eau (4,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Pièce (12,8 m2)
    • Dépendance (3,8 m2)
    • Dépendance (2,9 m2)
    • Dépendance (4,7 m2)
    • Dépendance (6,7 m2)
    • Abris (5,3 m2)
    • Atelier (10,0 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Dépendance (9,7 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Chauffage central chauffage central mixte
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Charpente bois
  • Forage
  • Véranda
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3040 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Crèche
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19522kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 10/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202,0 € et 2980,0 € pour 2021

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